上海的买房限购政策是什么?


 

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马雪娟

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非上海户籍员工买房条件:

1.以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚;

2.夫妻双方上海均无房;

3.能提供至买房合同签署日前在沪连续缴纳60个月的个税或社保的证明或者自购房之日起算的最近63个月内累计缴纳满60个月的社保或者个税,如果是个税,需要提供每家公司的税务登记证的号码

4.2016年上海还是实行限购政策,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房。

5根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的最近63个月内累计缴纳满60个月”,补缴的不予认可。


黎阳

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据未经内部人士小道消息,预计2016年9月1日实施。


据说新政是这样的:


1、名下无房亦无贷款记录的购房者,首付最低三成,基准利率无优惠

2、名下无房但有过按揭贷款历史的,首付最低五成,利率最低1.1倍

3、名下有一套房再次购买者(对户籍而言),首付7成,利率1.1倍(政策无变化)

4、离婚不足一年的购房者,限购及贷款政策按照离婚前的家庭情况处理(杀伤力最大的)


李星

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(一)上海户籍人员购房

1、本市户籍家庭可以拥有两套住房

2、本市户籍家庭的子女成年后,因结婚等需要,且该子女无产权住房,该成年子女可以在本市购买1套住房

3、居民家庭成员1人系本市户籍,且作为购买住房的产权人,该居民家庭认定为本市户籍家庭

注:上海户籍的成年子女与父母在2011年1月28日前共有两套以下(含两套)住房的,与父母共有的住房不计入子女名下。共有住房数量超过两套的,超出部分应计入子女名下

(二)外省市户籍人员购房

外省市户籍人员购买住宅须符合以下条件:

1、外省市户籍人员必须以家庭为单位购房

2、该家庭在本市无住房

3、购房人需提供自合同签订之日起,连续缴满五年及以上本市城镇社会保险或者个人所得税的证明(补缴的不予认可)。

(三)港澳台人士、华侨购房

港澳台人士、华侨购买住房须符合以下条件:

1、在本市无住房

2、应当具有相关部门出具的在本市工作、学习和居留的证明


(四)外籍人士购房

外籍人士购买住房须符合以下条件:

1、在本市无住房

2、应当具有相关部门出具的在本市工作超过一年的证明




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