北京公积金贷款买房最新政策是什么?

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陈冠祺

赞同来自: 徐丹丹 段蓓

向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人,其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一:
一、借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上,(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。 对于经中心审批同意,处于,缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上,且,足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。 
 二、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。\n如果您满足以上条件之一,就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足,建立住房公积金帐户,且处于缴存状态的条件,即可申请住房公积金贷款。

在满足了以上的条件外,其住房公积金缴存还要满足以下三个条件:
一、建议住房公积金帐户需要在12含12个月以上,同时,足额正常缴存住房公积金12含12个月以上,才可以申请货款时处于缴存的状态。
二、申请人所在单位经公积金管理中心审批的同意处于缓缴状态下,本人满足建议住房公积金帐户12含12个月以上,且足额正常缴存公积金12含12个月以上。
三、贷款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

马雪娟

赞同来自: 胡柳

四 北京人和外地人在北京买房的条件和限制是什么?公积金贷款的条件是什么,个人和家庭最多可以贷多少钱?第二套房的首付比例是多少?10
答:北京人2套房,外地人1套房
非京籍人员,满足下列条件,可以在北京购房:
1、在北京连续五年缴纳个税证明或在北京连续五年缴纳社保证明(社保和个税的补缴在购房审核中不予认可)(个税:自申请的上一年开始连续推算五年连续不间断;社保:自申请的上一个月开始连续推算五年不间断);
2、持有北京合法有效的暂住证(暂住证有效期6个月);
3、购房者在北京没有房屋,如果已婚,则夫妻双方在北京没有房屋
4、集体户口没有以上限制,但是集体户口现在不视为北京户口,必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效。这样才能在京购房;
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。
市管公积金的贷款额度主要看缴存额等,而国管公积金贷款则主要根据余额。如果是市管公积金,且是单身,个人月缴存公积金超过840元,才符合120万元贷款额度的条件(房屋90平以下)。若是已婚家庭,则需夫妻双方的缴存总额在971元之上。国管的是余额的10倍,但是不满7万按照7万计算,就是最低可以贷款70万
贷款条件:
1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人,原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。
2、购买非政策性住房的借款申请人,原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。
二套房首付:首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。

陈星辰

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现在2016有一个最新的政策,希望能够帮助大家:如果你在北京当地并没有缴纳满12个月,但是有异地缴纳记录,员工可以在异地开具相关的缴纳证明来北京公积金中心进行审核。满足条件的也能够在北京进行正常贷款!

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