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公积金有什么用?4个角度全面解析,这么用节约20万

很多人上班都缴纳了公积金,却不知道公积金究竟有什么用?怎么用最划算……

一文解读公积金,学会省钱!

公积金是什么?

公积金,是一种强制的、长期的住房储蓄,由企业和员工共同缴纳。

缴纳的数额,一般情况来说,都是按照对半的方式缴纳,即如果小马缴了1000元,公司大概也会给小马缴1000元。等两边都缴完之后,公积金会统一存储在小马的个人住房公积金账户内。

公积金异地能使用么?

目前,每个城市的个人住房公积金都是独立的,全国暂不联网。

通常情况下,公积金账户内的钱是不能够取出来的。

但是在某些特定的条件下,公积金账户内的钱却是可以提取出来的

公积金怎么提取出来?

公积金可以提取出(别慌!只不过需要满足提取条件)

想要提出公积金?那得需要满足以下条件之一:

1、购买新建商品住房的;
2、购买二手房的;
3、建造、翻建住房的;
4、大修自住住房的;
5、偿还住房贷款本息的;
6、租赁自住住房的;
7、离休、退休的;

公积金最划算的用法!

将公积金用于买房更划算(公积金省点用吧,不然有你哭的时候)。

买房,一般共有两种情况,一是一次付清,二是先付首付再贷款分期付款。

公积金最划算的地方,就是在于以公积金贷款的方式使用,即首付后的贷款分期付款,或者说,利息很低。但是,公积金贷款并不是想贷多少就贷多少,而是有上限的。

| 小提示 |

公积金贷款上限主要和个人的公积金账户余额和当前公积金月缴存额有关。可以这么理解,在一般情况下,余额和存额越高,上限就越高。

正是因为公积金贷款有上限,所以购房者就不得不再利用商业贷款来将剩下的款项分期付清。但是,商业贷款和公积金贷款最大的区别在于,商业贷款的利息比公积金更高,时间一长,就贷款利息也很怕人。

一般公积金贷款的利息是要比商业贷款的利息低1-2%。

格外提醒!!!别小看这1-2%。

为什么?举个例子,你就明白了。

以在上海购房为例,在不考虑补充公积金的情况下,如果月缴存额1000+,账户余额2万+,那公积金贷款的额度大概为50万元(公积金最大贷款上限)。小马和小马妻子,除了满足上述条件之外,也满足在上海购房条件。现在,小马看中的那套房在付完首付之后,还需要再付200万。如果小马能贷款的公积金上限额度是50万,小马的妻子也是50万,那小马能贷款的商业额度就是100万。

100万全部用于商业贷款

100万全部用于公积金贷款

从上面的数据可以看出,因为公积金贷款的利息比商业贷款小,所以能节约利息二十万左右。

综上,正是因为可以使用公积金贷款购房,所以坚持缴纳公积金的购房者才可以少还点贷款利息,才可以减小点贷款带来的压力。