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蚂蚁社保:公积金怎么补缴?这些事不弄清楚,影响买房!

一、可不可以补缴公积金?怎么补缴公积金?

二、公积金贷款买房的条件是什么?补缴公积金之后是否影响贷款?

首先可以补缴公积金,分三种情况讲一下如何补缴公积金:

一种情况:当单位发生集体缴存以前年度缓缴公积金及应缴未缴的公积金、职工个人漏缴公积金等情况时,需通过补缴方式完成。

另一种情况:跳槽中间断了但是现在还在职,而原则上个人是无法缴纳公积金的。三四你可以跟自己现在的单位协商,自己缴纳也是可以的,只不过你需要承担所有的公积金费用,然后让该单位帮你缴纳。

最后一种情况,离职状态,想补缴社保、补缴公积金,都可以通过社保代缴机构补缴社保公积金。不过需要自己承担所有的公积金费用或者社保费用,并且支付一定的服务费。

补缴公积金就能贷款买房么?

想要用公积金贷款买房,主要参照当地的公积金贷款政策。

北京公积金贷款条件:借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;

一般情况下,断缴补缴不计算在正常缴存的范围内,但如果是由于单位原因导致当事人中断缴纳住房公积金,可以由单位出具相关证明,并由公积金管理中心相关部门审核,具体是否能贷款要以审核结果为准。

所以补缴能不能有效在北京可能是个玄学。

上海公积金贷款条件:申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;

影响买房的,其实是社保的连续性。

相比公积金连续6个月缴纳的条件,社保的条件会更苛刻。

如果是外地户籍想要在北京买房,需要提供:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。

什么样的情况下补缴社保,不影响其在京购房资格?

官方解释:因单位注册地址发生变更、扣款失败等确因单位原因造成单位所有员工社保断缴,单位为个人完成补缴不超过3个月的,在购房资格审核中会视为正常缴纳,因工作调动造成个人社保补缴的,单位为员工完成补缴,且补超过3个月的,视为正常缴纳,以上两种情形补缴累计不得超过3个月。

也就是说,在北京社保补缴是有效的,但是累计不能超过3个月。但是北京社保补缴是有时限的,只能补缴往前推3个月……

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