北京公积金贷款买房最新政策是什么？

向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人，其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一：
一、借款申请人须建立住房公积金账户12 个月（含）以上，同时,足额正常缴存住房公积金12 个月（含）以上，（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。 对于经中心审批同意，处于，缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月（含）以上，且，足额正常缴存住房公积金12 个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。 
 二、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。\n如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金帐户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。

在满足了以上的条件外，其住房公积金缴存还要满足以下三个条件：
一、建议住房公积金帐户需要在12含12个月以上，同时，足额正常缴存住房公积金12含12个月以上，才可以申请货款时处于缴存的状态。
二、申请人所在单位经公积金管理中心审批的同意处于缓缴状态下，本人满足建议住房公积金帐户12含12个月以上，且足额正常缴存公积金12含12个月以上。
三、贷款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

四 北京人和外地人在北京买房的条件和限制是什么？公积金贷款的条件是什么，个人和家庭最多可以贷多少钱？第二套房的首付比例是多少？10
答：北京人2套房，外地人1套房
非京籍人员，满足下列条件，可以在北京购房：
1、在北京连续五年缴纳个税证明或在北京连续五年缴纳社保证明（社保和个税的补缴在购房审核中不予认可）（个税：自申请的上一年开始连续推算五年连续不间断；社保：自申请的上一个月开始连续推算五年不间断）；
2、持有北京合法有效的暂住证（暂住证有效期6个月）；
3、购房者在北京没有房屋，如果已婚，则夫妻双方在北京没有房屋
4、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京购房；
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
市管公积金的贷款额度主要看缴存额等，而国管公积金贷款则主要根据余额。如果是市管公积金，且是单身，个人月缴存公积金超过840元，才符合120万元贷款额度的条件（房屋90平以下）。若是已婚家庭，则需夫妻双方的缴存总额在971元之上。国管的是余额的10倍，但是不满7万按照7万计算，就是最低可以贷款70万
贷款条件：
1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
二套房首付：首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

现在2016有一个最新的政策，希望能够帮助大家：如果你在北京当地并没有缴纳满12个月，但是有异地缴纳记录，员工可以在异地开具相关的缴纳证明来北京公积金中心进行审核。满足条件的也能够在北京进行正常贷款！