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蚂蚁社保:超30城支持“一人购房全家帮”!全家公积金分担买房压力

今天蚂蚁社保给大家带来一个好消息!公积金政策有新变化了!

越来越多的城市出台公积金新政,明确直系亲属可提取住房公积金助力购房者支付购房款或者偿还房贷,实行“一人购房全家帮”。

据澎湃新闻完全统计,今年以来,至少超30个城市发布公积金贷款新政,多地在政策中提到,子女购房可提取父母公积金,实行“一人购房全家帮”。终于,买房掏空6个口袋的一句玩笑话不仅成为了现实还得到了推广。

例如四川绵阳市发布《绵阳市人民政府办公室关于印发进一步促进绵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知中提出,施行家庭住房公积金使用代际互助,即“一人购房全家帮”。本措施执行之日起至2023年6月30日,绵阳市正常缴存住房公积金的缴存职工,在绵阳市辖区内新购自住住房,可提取配偶及双方直系亲属(仅限父母、子女)的住房公积金用于支付购房首付款和偿还住房公积金贷款

还有沈阳市也支持职工家庭互助提取住房公积金,职工家庭成员购房无论产权人是否缴存了住房公积金,其配偶、子女和夫妻双方的父母均可就这处房产办理公积金提取。提取额度方面,全款购房的,职工本人及其配偶、子女、夫妻双方父母合计提取金额不得超过购房全款金额;使用贷款购房的,职工本人及其配偶、子女、夫妻双方父母合计提取金额不得超过购房首付款金额;家庭互助提取优先提取产权人及配偶账户余额,产权人及配偶账户余额不足的方可提取子女、夫妻双方父母账户余额。

从形式上来看“一人购房全家帮”政策调整分别从帮还贷、帮提取公积金付首付以及提取亲属公积金用于支付购房款等方面展开,这进一步体现了政策调整的灵活性和形式的多样性,同时也呼应支持居民合理住房需求的政策导向。

有专家认为,此类政策的出台主要是由于当前楼市修复进程缓慢,加之多地疫情有所反复,导致房地产交易市场走弱,各城因城施策适度调整楼市政策,通过直系亲属的助力来分担购房者的经济压力,从需求端修复居民购买力,助力居民购房情绪的提振,为全国公积金政策的调整提供一个调整范例,具有一定的创新性。预计后续一些楼市景气度不高的城市有望跟进此类政策,促进市场预期修复。

楼市降温现在已经是共识。自从2021年下半年以后,整个楼市进入了跌跌不休的状态,已经失去了以前火热的状态,目前几乎所有的开发商资金压力都很大,拿地积极性也大打折扣,为了刺激买房人,当下的开发商也是实处了全身的招数,除了正常的降价之外,一些三四线城市甚至还出台了奇葩的招数,比如大蒜、西瓜、水蜜桃等抵扣放宽的活动,可以说现在开发商用来很多招数。

进入四五月份以来,各地更是出台了各种利好政策,根据不完全同济,2022年上半年全国楼市调控刺激累计达到了500多次,可见对地产给予了很大的希望,目前楼市成交低迷,提升楼市销量是重中之重的事情。

问题不是大家有没有钱买,是有没有信心买。今年经济还不得已回暖,大家其实想得更多的是保住饭碗。衣食都成问题,何谈住行问题?所以虽然政策持续放松,但楼市回暖肯定在经济回暖之后。最重要的是,现在买房要担心房企会不会暴雷,工地会不会停工会不会烂尾;没人买房是为了和邻居们抱团给银行发通知的吧?各位看官们,你们怎么看“一人购房全家帮”的新政策呢?欢迎各位在下方留言交流~

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