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蚂蚁社保:关于公积金的这些事你知道吗?

打工人每个月按时交五险一金,公积金的基础功能大家也很清楚,不过关于住房公积金,下面这些事你知道吗?

误区一:住房公积金可以不交

国务院颁布的行政法规《住房公积金管理条例》:只要是中华人民共和国的公民和机构(包括企业)都必须遵循和执行。根据《住房公积金管理条例》第二条规定,国际机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体应为在职职工缴存住房公积金。

误区二:公积金随工资上涨

《住房公积金管理条例》第十六条规定年度汇缴调整是按照职工上一年度月平均工资申报,意味着今年工资上涨,下一年才会调整公积金,而不是当月工资上涨,当月的公积金基数就会调整。

误区三:公积金可以提取出来给直系亲属买房

如果所有权人中有直系亲属,是可以根据其所占份额申请提取其名下的住房公积金,这里的所有权人必须是购房人本人,所占份额需要以产权登记为准。

误区四:装修住房可以提取公积金和使用公积金贷款

装修不属《住房公积金管理条例》规定的可提取范围,亦不属可使用住房公积金贷款范围。

误区五:公积金可以用来买公寓、商铺、车库和车位

住房公积金制度是国家住房保障制度其中之一,其中包含了职工自己住的住宅,但是商铺、商用属性的公寓、车库、车位或者车子都不属于住房公积金制度保障对象。

误区六:离职后可以提取住房公积金

根据《住房公积金管理条例》和《广东省住房和城乡建设厅广东省财政厅 广东省公安厅 中国人民银行广州分行转发住房城乡建设部等四部门关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》(粤建金〔2018〕115号)的规定,离职不属于可提取范围,员工离职后,应该由原单位足额缴纳公积金后,办理封存手续,等待有新单位接收后,有新单位接收办理公积金个人明确转移手续并继续缴纳储存。


误区七:只要是配偶买的房子,都可以提取公积金

我国实行的是房屋登记制度,根据国家法律法规,确认房屋所有权以依法登记的为准。婚姻存续期间购买的房产,依法认定为共同拥有,夫妻双方共同拥有的购得房产如产权证只登记了其中一方姓名的,持结婚证等资料去相关部门办理提取公积金手续。

婚前购置的房产属于婚前财产,法律上不认可其为婚后的夫妻共同财产,如果夫妻双方认为婚前购置的房产是夫妻共有的,必须先办理产权登记变更才可以生效。

误区八:公积金贷款最高额度发生变化,已发放公积金贷款额度应上调

公积金贷款发放额度以已发放的、以审批的公积金金额为准,不根据政策改变而调整。因为政策调整而导致公积金贷款最高额度会出现上调或者下调,就个人贷款额度,也会因债务、收入或者信用以及就业等因素变化。

误区九:工资基数越高,公积金贷款的额度越高

工资基数只是影响贷款额度的因素之一,申请人的缴存情况、债务、信用以及贷款年限等因素都会影响个人公积金贷款额度的计算。

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