非京籍北京社保断缴后还能有买房摇号资格吗？ – 蚂蚁社保

非京籍北京社保断缴后还能有买房买车摇号资格吗？

这或许是很多非京籍朋友们都关心的问题，在漫长的职场生涯中，离职、跳槽等原因都会导致社保断缴的出现，而断缴后则会有一系列的连锁反应，其中买房、摇号就是大部分职场精英们非常关注的需求；

这里我们就针对北京社保断缴对于买房摇号的影响来为大家做详细的分析；

✅非京籍在京购房要求：

1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。

⚠️注意：

（1）指从申请月的上一个月开始往前推算60个月连续缴纳社会保险，不能断月，且提出申请之月须为正常参保状态。自2012年12月18日起，补缴社保不予认可。

（2）对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的，视为连续缴纳。

✅非京籍在京摇号要求

持有有效的《北京市居住证》且近五年(含)连续在本市缴纳社会保险费和个人所得税。

⚠️注1：“近五年(含)连续在本市缴纳社会保险费”是指：申请人从申请月的上一个月开始往前推算60个月连续向本市社保部门缴纳社会保险费，不能断月(如有断月，补缴后有效)。

⚠️注2：“近五年(含)连续在本市缴纳个人所得税”是指：申请人从申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年在京缴纳个人所得税，且纳税额大于零，可以断月，不能断年，以税款入库日期为准(如有断年，补缴无效)。

从这些规定中可以看出，基本断缴在三个月以内，且不跨年的话，社保连续缴纳性还是有效的，也就是说要避免在年底断缴社保；

当然，这里也建议大家尽量不要断缴社保，离职过渡提前做好社保衔接，毕竟除了买房摇号之后，北京社保断缴还关系到孩子上学、医保报销等多方面的影响；如果没有工作还想自己缴纳北京社保，可以选择注册个体户的方式；

个体户隶属于公司类型，拥有营业执照可以办理社保公积金账户，自然也是可以缴纳社保的，而且对比注册公司也要简单的多，除此之外还有这些优势：

✅ 合法且安全

注册个体户缴纳社保最大的优点就是合法合规，没有被稽查清退的风险，也不用担心会被“判刑”，彻底告别代理缴纳时期带来的烦恼、不稳定和反复担忧。

✅ 福利保障全面

因为符合法律法规，所以注册个体户的方式缴纳社保是能够正常享受生育津贴、失业金、医保报销的能够保障福利的；

✅ 无实体注册更加便捷

国家推出了无实体地址注册个体户的政策，大大降低注册成本，作为自由职业者注册个体户后可以抵税也可以开发票等操作，对于自身业务发展也是有诸多好处的；

✅ 转入转出无界限

离职后可正常转入个体户账户，后续入职新公司也能实现无缝衔接，再也不用担心社保断缴；

后续如果出现社保突然断缴的情况，也是可以通过个体户的方式来补缴社保的，但只能补缴个体户注册时间之后的社保，所以大家可以尽量早办理，避免后期用到的时候因为注册时间晚而导致机会丢失；

选择了这种方式之后，您就无需担心社保缴纳合规性的问题，彻底告别代理缴纳时期带来的烦恼、不稳定和反复担忧。

注册个体户缴纳社保的整体流程也是比较简单的，很多地区线上均可完成；

对于不想要自己花时间办理的，我们蚂蚁社保也提供注册地址+办理营业执照+社保开户及托管(包含人员新增、缴费)+代理记账报税服务+后续个体户注销等一站式服务；

您只需要线上配合操作，剩余由我们跑腿代办，高效便捷，全程无需为繁琐的手续而烦恼~

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