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蚂蚁社保:公积金贷款什么要求?五项公积金规定,买房一定要注意

有些小伙伴公积金缴纳基数低,导致公积金存款往往并不高。在买房时都担心能不能申请公积金贷款……不要着急,今天我们就来好好说说,关于公积金贷款的问题。


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各地公积金政策不一样。一般来说,只要公积金缴存期数满一定时间以上,符合当地公积金贷款的条件的话都是可以使用公积金购房贷款的。只是公积金账户内的余额不同,可贷额度大小有区别。

公积金贷款申请的条件:

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种”住房保障型“的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

各地公积金政策不同,建议直接电话咨询当地住房公积金管理中心12329。

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